Commerce à vendre

Hypercentre-Rez comm.l (130 m²)+ cave (50 m²)

Situé dans l'hypercentre, à deux pas de la rue Féronstrée et de la Batte, rez-de-chaussée commercial en bon état d'entretien avec grande cave. Superficie totale : +/-180 m² (cave comprise).
Composition :
Rez-de-chaussée : show-room (+/-113 m²), réserve/bureau (+/-32 m²), espace sanitaire (+/-5 m² avec lavabo et w.c.)
Sous-sol : 1 cave privative (+/-50 m², sol béton), accès par l'ascenseur.
Equipements : châssis en aluminium avec double vitrage, chauffage central au mazout collectif (calorimètres) et décompteur pour l'eau, production d'eau chaude collective, compteur d'électricité individuel simple horaire, détecteurs incendie.
Copropriété : quotités de 451/10.000èmes des parties communes - Provisions de charges communes : appels actuels de +/-983 €/trimestre (base 2026, information indicative, comprenant notamment la gestion, entretien des communs et y compris les consommations d'eau ch. et mazout chauffage) - Pas d'alimentation du fonds de réserve en 2026.
Divers : largeur totale de vitrine de +/-5,5 m - revenu cadastral actuel net de 3 939 € - situation locative : actuellement loué 1 500 €/mois (charges incluses).
Situation centrale, près de la ligne de tram !!