Commerce à vendre
475000€
191 mètres carrés
Aperçu
Description
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Nl :
Te koop: karaktervol gesloten handelspand in de Naamsestraat, midden in het bruisende centrum van Leuven.
Dit unieke pand, daterend uit de periode 1850-1874, combineert een commerciële ruimte op het gelijkvloers met een aangename woonst erboven. Gelegen op een toplocatie met veel passage, biedt het tal van mogelijkheden voor ondernemers die willen wonen en werken op één adres.
Belangrijkste ruimtes:
• Handelsruimte op het gelijkvloers, ideaal voor winkel of kantoor.
• Gezellige living met voldoende lichtinval.
• Functionele keuken.
• Drie slaapkamers, geschikt voor gezin of combinatie wonen/werken.• Badkamer met basisvoorzieningen.
• Kelder voor extra opslag.
• Terras voor buitenmomenten.
Troeven:
• Centrale ligging in het hart van Leuven.
• Combinatie van handel en wonen.
• Historisch karakter met authentieke uitstraling.
Neem vandaag nog contact op voor een bezoek.
JOUW DROOMHANDELSPAND. ZO GEVONDEN!
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
|---|---|
| Largeur de la façade à rue | 3 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 191 mètres carrés |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 75 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 379 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250912-0003678950-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 75 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 475000 € |
|---|---|
| Prix au m² | 2487 m² |
| Revenu cadastral | 1 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
ERA VANDENDRIES (IPI 504599)
| Adresse |
356 Tervuursevest
3000 - Leuven |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | a0iTs000008ARYbIAO |