Commerce à vendre

369900€

199 mètres carrés

Immoweb code : 21937357
Immoweb code : 21937357

Aperçu

199 mètres carrés habitables
199 mètres carrés de terrain
1.859,00 € m²
Étage : 0

Description

OTTO Malines : Espaces commerciaux dans un nouveau quartier urbain verdoyant

UNITÉ C0.11 – Heermoes (Bloc C)
Superficie : 199 m² + 10 m² de terrasse

Situé dans le quartier de Nekkerspoel à Malines, OTTO est un projet immobilier neuf et durable comprenant 59 appartements, 11 maisons de ville et 4 espaces commerciaux. Le projet se trouve dans la Nekkerspoelstraat, à moins de 2 km du centre historique. Conçu par le bureau d'architecture dmvA, il est développé par COGIVA et B&R Development.

Les espaces commerciaux sont situés au rez-de-chaussée des bâtiments Heermoes et Mispel et bénéficient d'une excellente visibilité depuis la rue. Livrés à l'état casco (gros œuvre fermé), ils offrent des superficies allant d'environ 103 m² à 359 m², certains disposant également d'un espace extérieur privatif. Vous pouvez ainsi aménager entièrement les lieux selon les besoins de votre activité.

Ces espaces conviennent parfaitement aux commerces de proximité, à l'horeca, aux prestataires de services, aux professions libérales ou encore aux structures d'accueil pour enfants.

Points forts

Emplacement privilégié avec un score de mobilité de 9,4/10, à proximité de la gare de Malines-Nekkerspoel, des lignes de bus, des pistes cyclables rapides et avec un accès aisé à l'autoroute E19.

Une clientèle potentielle directement présente au sein du projet, ainsi qu'un quartier environnant densément peuplé.

Un cheminement public verdoyant pour piétons et cyclistes traversant le projet et reliant la Nekkerspoelstraat à la Lakenmakersstraat.

Un parking souterrain comprenant 117 emplacements ainsi que de vastes espaces de stationnement pour vélos.

Une construction neuve durable répondant aux normes BEN (bâtiment à quasi zéro énergie), garantissant de faibles coûts énergétiques.

Un quartier en pleine revalorisation : la Ville de Malines ambitionne de transformer les abords de la gare de Nekkerspoel en un lieu dynamique où il fait bon vivre, travailler et entreprendre.

Intéressé(e) ? Contactez-nous pour recevoir les plans, les disponibilités et les prix.

Prix de vente hors droits d'enregistrement et TVA.
Répartition entre la valeur du terrain et celle de la construction disponible sur demande.

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