Commerce à vendre

Immeuble commercial de rapport à Malmedy, 100% loué à Lecot

Immeuble commercial de rapport à Malmedy, entièrement loué à Lecot

Situé Avenue des Alliés 14b, sur le principal axe commercial de Malmedy, cet immeuble commercial de plain-pied offre une surface de 860 m² sur un terrain de 4.011 m², avec environ 40 places de parking extérieures. Le bâtiment est en bon état général.
Le bien est entièrement loué à Lecot SA, leader belge de l'outillage professionnel et des fournitures pour le bâtiment (groupe familial fondé en 1888, 85 points de vente en Belgique).
Malmedy compte près de 13.000 habitants et bénéficie d'une zone de chalandise de 80.000 à 100.000 personnes à 30 minutes en voiture (Spa, Stavelot, Saint-Vith, cantons de l'Est). La proximité des Hautes Fagnes et du circuit de Spa-Francorchamps y ajoute un flux touristique régulier.
La taille du terrain par rapport au bâti offre en outre un potentiel à long terme, sous réserve d'obtention des autorisations urbanistiques.
Vente en pleine propriété (asset deal). Prix demandé : 755.000 € hors droits d'enregistrement et frais.
Informations locatives disponibles sur demande. Pour toute information complémentaire ou visite, contactez Savills Belux.

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Commercial investment property in Malmedy, fully let to Lecot

Located at Avenue des Alliés 14b, on Malmedy's main commercial axis, this single-storey commercial building offers 860 sqm on a 4,011 sqm plot, with approximately 40 outdoor parking spaces. The building is in good general condition.
The property is fully let to Lecot SA, the Belgian leader in professional tooling and building supplies (family-owned group founded in 1888, 85 points of sale in Belgium).
Malmedy has nearly 13,000 inhabitants and benefits from a catchment area of 80,000 to 100,000 people within a 30-minute drive (Spa, Stavelot, St. Vith, the East Cantons). The proximity of the High Fens and the Spa-Francorchamps circuit adds a steady flow of tourists.

The size of the plot relative to the building also offers long-term potential, subject to planning permission.
Freehold sale (asset deal). Asking price: €755,000 excluding registration duties and costs.
Tenancy information available on request. For further information or to arrange a viewing, please contact Savills Belux.


Contact :
+32 492 55 45 72