Aperçu
Description
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Nl :
🏢 Commercieel pand met woonst te koop in Menen – toplocatie!
Op een uitstekend zichtbare locatie met veel passage bevindt zich dit recent vernieuwde handelspand, ideaal voor een winkel, praktijk of kantoorruimte.
Het handelsgedeelte is volledig instapklaar en geniet van grote raampartijen die zorgen voor maximale visibiliteit en natuurlijke lichtinval. Het pand is uitgerust met centrale verwarming op aardgas én energiezuinige warmtepompen, wat comfort en efficiëntie perfect combineert.
Op de bovenverdieping bevindt zich een ruim woongedeelte dat nog verder kan worden afgewerkt naar eigen smaak — ideaal voor wie wonen en werken wil combineren op één locatie.
✨ Troeven:
- Topligging met hoge zichtbaarheid
- Instapklaar handelsgedeelte
- Energiezuinige technieken (gas + warmtepompen)
- Ruime woonst met afwerkingsmogelijkheden
- Ideaal voor zelfstandigen of vrije beroepen
📞 Meer info of een bezoek plannen?
Bel Fries op 0476 05 94 63
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 393 mètres carrés |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20231120-0003044442-KNR-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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B |
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G-score
|
B |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 245000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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|
|
Habitat (IPI 510771)
| Adresse |
Vanackerestraat 2
8560 - Wevelgem |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Fries Blancke |
| Téléphone | +32 476059463 |