Overzicht
Omschrijving
Commercieel Pand Te Koop
🏢 Commercieel pand met woonst te koop in Menen – toplocatie!
Op een uitstekend zichtbare locatie met veel passage bevindt zich dit recent vernieuwde handelspand, ideaal voor een winkel, praktijk of kantoorruimte.
Het handelsgedeelte is volledig instapklaar en geniet van grote raampartijen die zorgen voor maximale visibiliteit en natuurlijke lichtinval. Het pand is uitgerust met centrale verwarming op aardgas én energiezuinige warmtepompen, wat comfort en efficiëntie perfect combineert.
Op de bovenverdieping bevindt zich een ruim woongedeelte dat nog verder kan worden afgewerkt naar eigen smaak — ideaal voor wie wonen en werken wil combineren op één locatie.
✨ Troeven:
- Topligging met hoge zichtbaarheid
- Instapklaar handelsgedeelte
- Energiezuinige technieken (gas + warmtepompen)
- Ruime woonst met afwerkingsmogelijkheden
- Ideaal voor zelfstandigen of vrije beroepen
📞 Meer info of een bezoek plannen?
Bel Fries op 0476 05 94 63
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 393 vierkante meters |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20231120-0003044442-KNR-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 245000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Habitat (IPI 510771)
| Adres |
Vanackerestraat 2
8560 - Wevelgem |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Fries Blancke |
| Telefoonnummer | +32 476059463 |