Commerce à vendre

Espace commercial offrant une visibilité maximale à Niel

Localisation :
Cet espace commercial bénéficie d’un emplacement facilement accessible à Niel, à proximité des principaux axes routiers, du centre du village et des transports en commun. Grâce à sa situation en angle de rue, le bien profite d’une visibilité maximale. De nombreuses possibilités de stationnement sont également disponibles à proximité pour les clients et les collaborateurs.

Agencement :
Le bien dispose d’une superficie de 100 m² et est actuellement aménagé en trois espaces polyvalents. Il comprend également une salle d’attente, un accueil, une cuisine, des toilettes et un espace de stockage. En plus de l’entrée principale, le bien dispose d’une entrée arrière pratique.

Débarras : espace de rangement privatif disponible.

Grâce à sa situation au rez-de-chaussée, à ses trois espaces séparés, à sa cuisine, à sa salle d’attente et à son accueil, le bien convient parfaitement à un cabinet de soins, une profession libérale, un institut de beauté, un bureau, un espace de coworking ou un showroom. L’agencement permet un accueil professionnel, garantit suffisamment d’intimité et offre la possibilité d’utiliser ou de louer les espaces séparément.

Atouts :
✓ Situation centrale à proximité des axes routiers et du centre du village
✓ Agencement polyvalent
✓ Nombreuses possibilités de stationnement autour du bureau
✓ Entièrement rénové en 2013
✓ Label PEB B

Données techniques :
Le bâtiment date de 2004 et a été entièrement rénové en 2013. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au gaz de la marque Vaillant. Le bien est équipé de fenêtres en PVC avec double vitrage et de volets à l’arrière. Grâce à son label PEB B, l’espace est également économe en énergie. L’installation électrique est conforme et la climatisation garantit un climat intérieur agréable tout au long de l’année.

Informations complémentaires :
Les charges communes s’élèvent à 90 euros par mois. Les renseignements urbanistiques sont en cours de demande.

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