Aperçu
Description
Sandwicherie sur un emplacement commercial à Ninove
Votre sandwicherie dans un emplacement commercial de premier choix à Ninove ?
Ce bien allie une excellente visibilité, une bonne accessibilité et une grande flexibilité, et constitue le point de départ idéal pour une sandwicherie ou un concept de restauration pour le déjeuner.
Situé sur une artère très fréquentée, avec une bonne visibilité au niveau des feux tricolores, il est facilement accessible depuis Bruxelles, Halle, Alost et Ninove. Un arrêt de bus se trouve juste devant, des places de stationnement sont disponibles à l’avant et deux places de parking privatives sont disponibles à l’arrière. Grâce à cet emplacement exceptionnel, l’établissement est facilement accessible tant pour les clients de passage que pour ceux des environs.
Actuellement, l’agencement comprend un espace d’accueil, deux pièces fermées, un espace supplémentaire pour un bureau ou un cabinet, une kitchenette équipée et des toilettes séparées. L’agencement actuel offre différentes possibilités pour créer une sandwicherie avec comptoir, zone de retrait, espace de préparation et éventuellement des places assises.
Pour découvrir l'agencement actuel, vous pouvez visionner cette vidéo : https://web-player.walkly.app/fDGkVBGG2GiwssTBLM3B/7M6jZmndbBw1dWLh5Twc/ww/properties
Attention : certaines images sont fournies à titre purement illustrat
| Année de construction | 1981 |
|---|---|
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 79 mètres carrés |
|---|---|
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 79 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20230420-0002870783-KNR-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
B |
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G-score
|
B |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 199000 € |
|---|---|
| Prix au m² | 2519 m² |
| Revenu cadastral | 781 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
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ERA Esperanza (IPI 203593)
| Adresse |
Oudstrijdersplein 24
9400 - Ninove |
|---|---|
| Référence externe | a0iTs000009m0GfIAI |
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