Commerce à vendre

Commerce-entrepôt-43 places de parking

Water Lane Real Estate vous propose, au rez de chaussée d'une petite co-propriété, une excellente surface commerciale avec entrepôt, actuellement exploitée en tant que magasin de pièces automobiles, bénéficiant d’un emplacement stratégique au cœur de Nivelles, à quelques pas de la prestigieuse Grand-Place.
Le bien bénéficie d’un vaste parking privatif de 43 emplacements accessible via un passage latéral, offrant un réel confort tant pour la clientèle que pour les livraisons. Les revenus locatifs actuels s’élèvent à 6.022 €/mois, le précompte immobilier est pris en charge par le locataire.
L'’immeuble se compose d’un spacieux showroom en façade avec 3 grandes vitrines offrant ainsi une excellente visibilité depuis la rue, il est agrémenté de plusieurs bureaux vitrés. À l’arrière, un vaste entrepôt de +/- 433m² permet un stockage optimal et conviendra parfaitement à des activités nécessitant une importante capacité logistique ou de manutention.
L’ensemble est fonctionnel, bien agencé et offre un important potentiel d’adaptation pour de nombreuses activités commerciales ou professionnelles. Ce bien conviendra parfaitement à une activité de vente, de distribution, de services, de logistique ou à toute entreprise nécessitant une grande surface d’exploitation avec parking privatif et zone de stockage. mais aussi intéressant pour investisseurs, en cas de location : rendement brut de +/- 7% - Infos & visites : Water Lane Real Estate – 02 42 777 21