Aperçu
Description
Fantastisch gelegen kapsalon centrum Oostende
Geen horecazaak maar zeker niet minder aantrekkelijk, een top gelegen zaak met enorm veel groeimogelijkheden. Het betreft een goede kapperszaak, echter is deze locatie zeer geschikt voor een praktijkruimte met een andere invulling. In het centrum van Oostende, maar toch een rustige straat met veel vaste bewoners, en vlakbij een divers aanbod van supermarkten, stadhuis, winkels, horeca en culturele hotspots. Op 790 meter van het strand en de Noordzee. Het pand verkeert in een bijzonder goede staat en heeft een verzorgde, representatieve uitstraling die direct een uitnodigende indruk maakt.
De ruimte is efficiënt ingedeeld, en bestaat uit een grote praktijkruimte, een keuken, een toilet en een berging. Ook nog aanwezig is een kelder. Door het compacte maar praktische formaat van 52 m² biedt de zaak een intieme setting die zich perfect leent voor persoonlijk klantcontact en een inspirerende beleving.
Troeven:
• Instapklaar;
• Zeer modern en ergonomisch ingericht;
• Kleine Residentie en lage syndickosten;
• Dak gebouw vernieuwd met nieuwe roofing in 2025;
• Individuele verwarming vernieuwd in 2017;
• Geschikt voor diverse commerciële en professionele activiteiten;
• Centrale ligging en vlot te bereiken.
Een heerlijke opportuniteit voor wie op zoek is naar een kapsalon of een praktijkruimte op een centrale locatie.
Meer info gewenst of liever een bezoek ter plaatse? Bel ons op het nummer 051 50 11 51 of mail naar [email protected].
| Année de construction | 1976 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 52 mètres carrés |
|---|---|
| Toilettes | 1 |
| Meublé | Oui |
| Surface du terrain | 53 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Ascenseur | Oui |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250729-0003654644-KNR-1 |
| Emission CO₂ | 3920 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 120000 € |
|---|---|
| Prix au m² | 2264 m² |
| Revenu cadastral | 917 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
|
|
|
Diksimmo (IPI 509206)
| Adresse |
Esenweg 197
8600 - Diksmuide |
|---|---|
| Référence externe | D2026TK085 |