Commerce à vendre

A la recherche projet immobilier à haut potentiel ?

Cet immeuble commercial emblématique, doté d’une façade en pierre et bénéficiant d’une excellente visibilité, offre un important potentiel de rénovation et de valorisation.

Le bâtiment se compose d’une surface commerciale au rez-de-chaussée, ainsi que de plusieurs niveaux comprenant de grands plateaux à rénover, des caves et un espace sous toiture. L’ensemble développe environ 600 m² de superficie hors caves, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre projet.

Sur le plan technique, la structure est saine. L’immeuble est raccordé à l’eau et à l’électricité, dispose de châssis en bon état et d’un chauffage central au mazout.

Selon les informations recueillies auprès de la commune, une transformation en immeuble résidentiel pourrait être envisagée, avec par exemple la création d’environ sept appartements, avec maintien possible d’une surface commerciale au rez-de-chaussée ou une reconversion complète en logements, sous réserve de l’obtention d’un permis d’urbanisme.

Il est également possible d’acquérir un immeuble supplémentaire attenant au bâtiment principal. Ce second bien présente lui aussi un potentiel de transformation en plusieurs logements, sous réserve des autorisations nécessaires. L’ensemble des deux bâtiments représente jusqu’à 1 400 m² à développer, constituant un projet immobilier d’envergure à forte valeur ajoutée, tant pour une revente que pour une mise en location.

Investisseur, promoteur ou entrepreneur à la recherche d’un bien de caractère à valoriser ?
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