Commerce à vendre

SAINT-GILLES - Commerce d'angle de ±140 m² sur deux niveaux.

SAINT-GILLES - MYIMMO vous présente ce beau commerce d'angle de ±140 m² réparti sur deux niveaux.

Emplacement d'angle rare au cœur de Saint-Gilles : double façade, luminosité traversante et visibilité maximale sur un axe commerçant à fort passage.

Composition :

- Rez-de-chaussée (+/- 80m2) : espace commercial de plain-pied avec un escalier allant vers le sous-sol et une réserve en façade arrière (pour le moment loué comme logement à 450€/mois) avec une mezzanine.
- Sous-sol (+/- 60m2) : accessible par l'escalier faisant le lien avec le rez-de-chaussée, on y trouve un grand espace cave de stockage avec un coin douche et toilette.

L'électricité a été refait et certifié en 2026 pour une conformité allant 2031
La chaudière est individuelle et au gaz à condensation de la marque VAILLANT.

Localisation :

Place de Bethléem et rue Théodore Verhaegen à quelques pas
Barrière de Saint-Gilles toute proche
Trams et bus STIB à moins de 5 min à pied ; Gare du Midi (Eurostar, TGV) à ±10 min
Quartier dense, jeune et en plein renouveau, écoles et coworkings à proximité.

Infos & Visites
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Les propriétaires se réservent le droit de refuser toute proposition, quel qu’en soit le montant.