Aperçu
Description
Commerces neufs à vendre en lot ou séparément 75m² ou 152m²
Situé à quelques centaines de mètres du MontLégia, à proximité du centre de Liège, des axes autoroutiers et de toutes les commodités, magnifique immeuble contemporain en fin de construction avec des matériaux de qualité et un degré de finition haut de gamme !
Au rez-de-chaussée, une surface pour profession libérale ou commerce d'une superficie de 152 m², avec possibilité de la subdiviser en 2 surfaces de 75 m² chacune.
Chaque bien est doté d'un système de pompe à chaleur et il est possible d'acquérir de 1 à 3 emplacements de parking par rez commercial.
Superbes vitrines et visibilité garantie !
Des caves privatives sont également disponibles au sous-sol.
Construction basse énergie (PEB A et A+ ! Faibles consommations énergétiques !)
Paiement à la livraison ! Fin des travaux pour septembre/ octobre 2026.
À partir de 149.000 € HTVA. Vente soumise à la TVA de 21 %.
Plus d'informations et dossier détaillé sur rendez-vous !
04/246.33.46 ou 0477/64.69.38 (Angelo Ponente).
Déjà 60 % des appartements vendus ! Superbe immeuble !
Informations non contractuelles.
| Prix du bâtiment hors TVA | 149 000 € |
|---|---|
| Prix du sol hors taxes | Non communiqué |
| TVA sur le bâtiment | Non communiqué |
| Taxes relatifs au sol | Non communiqué |
| Prix total taxes inclues* | Non communiqué |
| Année de construction | 2026 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 15 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Largeur de la vitrine | 9 m |
| Parkings extérieurs | 6 |
| Type d’environnement | Centre commercial |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 152 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Bureau | Oui |
| Surface du showroom | 152 mètres carrés |
| Cave | Oui |
| Surface du terrain | 152 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Ascenseur | Oui |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 152 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 149000 € |
|---|---|
| Prix au m² | 980 m² |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
|
ECO-IMMO (IPI 509056)
| Adresse |
Rue de la Station 3
4430 - Ans |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7765916 |