Commerce à vendre

149900€

100 mètres carrés

Immoweb code : 21974798
Immoweb code : 21974798

Aperçu

100 mètres carrés habitables
100 mètres carrés de terrain
1.499,00 € m²
Étage : 0

Description

Rez commercial idéal investissement et/ ou prof. libérale

Situé Rue de l'Yser à ANS et offrant accessibilité et visibilité, rez-de-chaussée commercial d'une superficie de 100 m² (subdivisé en 5 pièces séparées par des cloisons légères, voir plan en fin de galerie photos), pouvant parfaitement convenir pour une profession libérale (assurance, comptable, marketing, docteur,...) ou un commerce (coiffeur, esthéticienne, petite restauration,...).

Dimension vitrine 3,80 m sur 2 m. WC séparé, petite cuisine et buanderie au fond du commerce.

Fin de bail en cours (980 €/mois hors charges, salon de coiffure/esthétique).

Cour arrière non exploitable (puits de lumière).

Compteur électrique individuel (électricité conforme), grande cave saine de 11 m², double vitrage ALU et PVC, installation électrique en bon état (certificat électrique en attente), chauffage central au gaz (chaudière commune pour l'immeuble).

Charges de copropriété : 400 €/mois (assurance du bâtiment, rémunération du syndic, entretien de l'ascenseur, provisions pour le chauffage et l'eau !). Décompte annuel : récupération comprise entre 1.500 et 1.850 € (documents et plan consultables sur demande).

IDÉAL également pour un investissement !

R.C net 1.274 €  -  Prix demandé 149.900 €.

TÉL. : 04/246.33.46 ou 0477/64.69.38 (Angelo Ponente)

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