Commerce à vendre

89000€

56 mètres carrés

Immoweb code : 21933388
Immoweb code : 21933388

Aperçu

1 salle de bains
56 mètres carrés habitables
56 mètres carrés de terrain
Étage : 0

Description

REZ COMMERCIAL AVEC CAVES - POTENTIEL LOGEMENT

Rez-de-chaussée commercial d'environ 56 m² avec entrée indépendante, situé à l'angle de la rue de la Baume et de la rue Morchamps à Seraing, à proximité des commerces et des transports en commun. Bien libre à l'acte.

COMPOSITION
- Espace commercial de ± 35 m²
- Bureau de ± 13 m²
- Salle de bains et WC
- 2 caves en sous-sol

Le bien est repris comme commerce dans l'acte de base. Il est actuellement aménagé en logement 1 chambre : une régularisation en appartement serait envisageable, à vérifier auprès du service urbanisme de la Ville de Seraing.

TECHNIQUE
- Chauffage central au gaz (chaudière, radiateurs avec vannes thermostatiques)
- Châssis PVC double vitrage
- Électricité non conforme (rapport Certinergie du 05/01/2026)
- Lot en copropriété : 160/1000èmes des parties communes
- Revenu cadastral : 1.023 €

PEB E (344 kWh/m².an - 24.756 kWh/an - n°20251222006501)

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