Commerce à vendre

VENDU!!!! Surface commerciale avec locataire en place

VENDU!!! VENDU!!! VENDU!!! SOIGNIES - Rue de la Station Century 21 Masure vous propose ce rez-de-chaussée commercial idéalement situé en plein cœur de Soignies, bénéficiant d’une visibilité optimale et d’une activité en place, garantissant un rendement locatif immédiat. Ce bien représente une opportunité rare pour investisseur souhaitant acquérir un actif sécurisé, avec revenu existant et potentiel de valorisation. Le bien vous propose les espaces suivants : Espace commercial lumineux avec une large vitrine, arrière-commerce fonctionnel, bureau, WC, plusieurs espaces de stockage, petite pièce d’eau avec chaudière ainsi que diverses annexes offrant une grande flexibilité d’exploitation. À l’arrière, un véritable atout se dévoile avecune cour, une terrasse, un jardin et des abris, offrant un espace extérieur appréciable et peu courant pour ce type de bien en centre-ville. D'un point de vue technique : chauffage central au gaz avec chaudière récente (± 5 à 6 ans), toiture plate récemment refaite, bail commercial en cours renouvelé pour 9 ans, activité commerciale stable (Soignies Photos), loyer actuel d’environ 1.250 €/mois. Par soucis de soucis de discrétion envers le locataire actuel, certaines photos ont été retravaillées à l’aide de l’intelligence artificielle à titre illustratif ; le mobilier, le matériel ou certains éléments visibles sur ces visuels ne sont pas réels et ont été générés virtuellement afin de faciliter la projection. Prix indicatif : 159.000 €