Aperçu
Description
Commerce - Rez-de-chausée
ESPACE DE BUREAUX BRUT DE 491 M² AU REZ-DE-CHAUSSÉE, OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS
Vous recherchez un espace de bureaux spacieux dans un emplacement attrayant ? Situé à l'avant de l'élégant projet immobilier « Elegant Wonen », cet espace de bureaux brut de 491 m² se trouve au rez-de-chaussée. Une opportunité polyvalente pour les entrepreneurs et les investisseurs à la recherche d'un lieu de travail professionnel alliant cachet et potentiel.
Son emplacement allie le meilleur des deux mondes : à deux pas de la Grand-Place et à distance de marche des supermarchés, des commerces et des écoles, vous profitez ici d’un cadre calme et verdoyant. Un cadre agréable où travail et confort vont de pair.
À aménager entièrement selon vos souhaits
L'espace de bureau est proposé en état brut, ce qui vous permet d'adapter entièrement l'agencement et les finitions à vos activités et à vos besoins. Que vous rêviez d’un espace de travail ouvert, d’espaces de travail individuels, de salles de réunion ou d’un espace d’accueil prestigieux : la superficie généreuse offre de nombreuses possibilités pour créer votre environnement de travail idéal.
Lumière, visibilité et confort
Grâce aux grandes baies vitrées sur toute la hauteur, l’espace bénéficie d’une abondance de lumière naturelle et d’une excellente visibilité. De plus, une attention particulière a été accordée au caractère écologique du projet, avec un parking souterrain qui contribue à un environnement soigné et agréable.
Un investissement dans l’espace et les possibilités
Cet espace de bureaux offre une combinaison intéressante de superficie, de visibilité, d’accessibilité et de flexibilité. Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent offrir un nouveau siège à leur entreprise ou qui recherchent une opportunité immobilière prometteuse.
Vous souhaitez découvrir par vous-même le potentiel de ce bien ? N’hésitez pas à contacter Canius pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite sur place par e-mail à l’adresse [email protected] ou par téléphone au 011 36 24 24.
Les surfaces mentionnées sont données à titre indicatif. Canius Real Estate ne peut être tenu responsable de l'exactitude des informations fournies.
| Prix du bâtiment hors TVA | 1 140 000 € |
|---|---|
| Prix du sol hors taxes | 221 040 € |
| TVA sur le bâtiment | 192 982 € |
| Taxes relatifs au sol | 26 525 € |
| Prix total taxes inclues* | 1 359 507 € |
| Année de construction | 2023 |
|---|---|
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 491 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
A |
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G-score
|
A |
Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1140000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Canius Real Estate (IPI 800029)
| Adresse |
Luikerstraat 6
3800 - Sint-Truiden |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 3617 - AB |
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