Commerce à vendre

CASALINA Real Estate – Faire offre à partir de € 450.000

CASALINA Real Estate propose à la vente en exclusivité : Rez-de-chaussée commercial de +/- 385m² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ en 2014, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Idéalement situé le long de la Chaussée de Malines, avec une excellente visibilité au centre de Sterrebeek, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
Disposition du bien :
- Rez-de-chaussée : ESPACE COMMERCIAL de 58m² avec un grand espace de stockage à l'arrière de 247m², également doté d'une entrée séparée, d'un espace de rangement de 17m², d'une cuisine équipée (réfrigérateur, micro-ondes, cuisinière), d'une salle de réunion de 12m², d'un bureau de 35m², d'une mezzanine pour un stockage supplémentaire, d'un jardin orienté à l'est et de 2 places de parking devant le bâtiment. Actuellement loué à 3.450 € par mois, hors TVA, dans le cadre d’un bail commercial. Excellente opportunité d’investissement offrant un rendement attractif.
Information techniques : Le bien dispose d’une installation électrique en cours de certification, d’un chauffage au gaz avec une chaudière à condensation (type ATAG), de double vitrage en PVC partout, de volets électriques à l’avant, de la fibre optique Proximus, d’un vidéophone, de 38 panneaux solaires sur le toit et d’un chauffage par le sol dans toutes les pièces.
Information légales : PEB B, sans amiante (construction de 2014), pas situé en zone à risque d’inondation (score G : D, score P : D). Il sera disponible après la signature de l’acte. Les informations urbanistiques ont été demandées, et il n’y a pas d’obligation de rénovation.
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Pour plus d’informations : contactez-nous par téléphone au 02 705 11 10 ou visitez notre site www.casalina.be.
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