Commerce à vendre

Immeuble de bureaux bien situé +parking

Immo Wautier a le plaisir de vous présenter cet immeuble à affectation mixte idéalement situé dans un quartier calme. Excellente accessibilité avec stationnement facile et gratuit. Parking extérieur sécurisé d’environ 12 emplacements avec bornes électriques à l’arrière du bien. Ce bien rare, entièrement rénové en 2017, développe une superficie totale de ± 430 m² et se compose, au RDC, de trois bureaux de ± 52 m², 23 m² et 14 m², ainsi que d’une salle d’attente et d’une cuisine commune. Le 1er étage accueille cinq bureaux supplémentaires de ± 6 m², 17 m², 23 m², 19 m² et 20 m², avec possibilité d’installer un ascenseur, rendant l’ensemble idéal pour une maison médicale, un cabinet ou toute profession libérale. Le deuxième étage est composé d’un spacieux appartement 2 chambres offrant un living de ± 45 m² ainsi que deux chambres de ± 19 m² et 23 m². Cave de ± 42 m². Terrain de ± 15 ares ; grand et lumineux jardin. Chauffage central collectif au gaz. Le bien est actuellement entièrement loué ; excellent rendement brut de ± 9 %. Le bâtiment est vendu via la société propriétaire : rachat des parts, donc pas de droits d’enregistrement. Aucun travaux à prévoir, excellent état général et électricité conforme. Une occasion unique sur le marché. Prix et dossier complet sur demande. Plus d’informations au 0477/35.92.14 – IMMO WAUTIER, votre agence familiale.