Commerce à vendre

Deux commerces d’angle lumineux au cœur d’Uccle

Deux commerces d’angle lumineux au cœur d’Uccle

Idéalement situés au cœur d’Uccle, à proximité immédiate de la rue Xavier De Bue et de ses nombreux commerces, ces rez-de-chaussée commerciaux d’angle bénéficient d’une adresse de choix dans un quartier vivant et dynamique, à fort passage piéton, automobile et transports en commun.

Les deux commerces existants ont été divisés en deux unités commerciales indépendantes, chacune disposant de son propre fonctionnement autonome et chacune actuellement louée.

Commerce 1 : superficie de 38,2 m², avec cave attenante (en zone dite inondable) — Prix : 165 000 €
Commerce 2 : superficie de 42,8 m², avec cave attenante (en zone dite inondable) — Prix : 175 000 €

!!! Possibilité d’acquérir les deux lots ensemble pour 335 000 €. !!!!

Les deux espaces se distinguent par leur luminosité, leurs belles vitrines d’angle offrant une excellente visibilité, et leur atmosphère agréable et accueillante. Chaque commerce dispose de locataires en place, garantissant un revenu locatif immédiat à l’acquéreur. Cet ensemble constitue donc une opportunité d’investissement idéale, combinant rendement, emplacement stratégique et fort potentiel de valorisation.

!!! Agences s'abstenir !!!