Commerce à vendre

Au cœur du centre commerçant animé de Vilvorde, sur l'axe commercial de la Leuvensestraat récemment rénovée, s'élève le surprenant projet neuf Karmel. Tandis que le site crée une synergie inspirante entre habitat et travail, les deux grands rez-de-chaussée offrent une opportunité unique aux entrepreneurs et investisseurs au sein de cette ville dynamique.

Le projet dispose d'une surface brute totale (plancher) de 1 143 m² d'espaces commerciaux, répartie sur deux bâtiments impressionnants situés dans la Leuvensestraat :
- Bâtiment A : Un espace commercial ouvert et remarquable de 539 m².
- Bâtiment A bis : Une superficie de 604 m², actuellement divisée en trois unités modulables (surfaces brutes de 175 m², 241 m² et 188 m²). Ces trois unités peuvent être regroupées selon vos besoins pour former un seul grand ensemble commercial.

La Résidence Karmel est un projet Q-ZEN (quasi zéro énergie) avant-gardiste. Les espaces commerciaux bénéficient d'un chauffage par le sol raccordé à des pompes à chaleur, assurant une consommation d'énergie particulièrement faible pour le chauffage, le refroidissement et l'eau chaude. L'accessibilité et les facilités de stationnement sont optimales.

Pour les unités commerciales, 12 places de parking en sous-sol (28 500 € par emplacement) sont réservées, ainsi qu'un box de garage spacieux (GB06 - 45 000 €).

De plus, l'alimentation électrique est prévue pour l'installation éventuelle de bornes de recharge pour véhicules électriques, et vous pouvez acquérir des caves privatives supplémentaires (6 000 € par unité).

Achat : Le prix de vente s'élève à 2 200 € par m².
Location : La location est également envisageable ; le loyer est fixé d'un commun accord, en fonction du niveau de finition souhaité.

Registre des mesures: non

Les prix s'entendent hors frais supplémentaires tels que les éventuels droits d'enregistrement et frais de notaire (honoraires et frais d'acte). Sont également exclus la quote-part dans l'acte de base (modificatif) ou de lotissement, les frais de raccordement aux services d'utilité publique, les frais liés au PEB, au DIU (Dossier d'Intervention Ultérieure), à la coordination de sécurité et aux éventuels autres frais annexes et travaux supplémentaires. Étant donné que l'investissement total dépend de votre situation personnelle, un calcul de prix individuel et sur mesure sera toujours établi pour vous.