Commerce à vendre

Ensemble de 2 rez-de-chaussée commerciaux

Place Eugène Keym – Opportunité commerciale au cœur de la Galerie Keym. En plein centre de la galerie commerçante Keym, bel ensemble de deux rez-de-chaussée commerciaux d’une superficie totale d’environ 120 m², bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique à fort passage. Le commerce 70A, libre d’occupation, se compose d’un vaste espace avec coin accueil et belle hauteur sous plafond de 3,30 m, de 4 pièces séparées et de toilettes indépendantes. À l’étage : une pièce ouverte sur le rez-de-chaussée, 4 espaces distincts ainsi qu’un coin douche. Idéal pour une profession libérale, un centre esthétique, des bureaux ou toute activité nécessitant plusieurs espaces de travail. Le commerce 70B, idéal comme investissement locatif immédiat, se compose d’une pièce unique d’environ 15 m², actuellement louée 500 €/mois + 150 € de provision de charges. Un grand parking est disponible pour les clients et commerçants en sous-sol.Charges : fonds de roulement de 336,24 €/mois et fonds de réserve de 87,78 €/mois. Bail emphytéotique en cours du 01/07/1970 au 30/06/2036. Possibilité de racheter le tréfonds auprès de la commune de Watermael-Boitsfort. Une belle opportunité pour investisseur ou utilisateur souhaitant s’implanter dans un quartier dynamique et commerçant.