Commerce à vendre

Emplacement de 1er choix !

PPR immo a le plaisir de vous présenter ce BEL IMMEUBLE COMMERCIAL idéalement situé en centre-ville, développant une superficie totale de ± 264 m².
Il se compose d'un spacieux rez-de-chaussée commercial de ± 158 m² entièrement équipé et modulable, comprenant actuellement une salle d'attente, un espace accueil, 5 cabines/bureaux individuels, un hall avec sanitaires ainsi que des espaces de rangement/réserves.
Il bénéficie également d'une agréable TERRASSE/COUR à l'arrière de ± 22 m² et d'une vitrine à rue de ± 2,25 mètres offrant une excellente visibilité.
Les 2 étages supplémentaires, représentant ± 106 m², offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins : appartement, bureaux complémentaires, réserves ou espaces de stockage. Ils comprennent actuellement une cuisine ainsi qu'une salle de douche/hammam. Grenier de rangement au 3ème niveau.
Revenu locatif potentiel annuel de ± 33.000 €. Idéal pour investisseurs ou exploitants. Situation commerciale de 1er choix sur la Place Bosch. Emplacement stratégique, bénéficiant d'une belle dynamique commerciale et d'une fréquentation régulière. Important passage piéton et automobile. Parking aisé face à l’immeuble. Espaces polyvalent permettant d'imaginer différents projets professionnels.
ÉQUIPEMENT : Chaufferie individuel au gaz (Buderus) pour production eau chaude, radiateurs électriques, climatisation réversible, câblage alarme, électricité simple horaire, double et simple vitrage PVC et Alu, éclairage intégré, Lino et Quick-Step. Venez visiter sans tarder ! INFOS & VISITES : 010/42.02.22 ou [email protected] - www.ppr.be