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Description
Villa authentique de l'entre-deux-guerres en bord de mer, id
Villa authentique de l'entre-deux-guerres en bord de mer
À Westende-Bad, tout près de la digue rénovée, se trouve la Villa des Roses, l'ancienne Villa Hotel Isba. Cette demeure de caractère datant de l'entre-deux-guerres (1919-1930) respire l'histoire et le charme, avec de magnifiques éléments authentiques tels qu'un impressionnant hall d'escalier, des vitraux, un parquet à chevrons et une cheminée pleine de cachet.
La cuisine et l’espace de vie ont été rénovés dans le respect du caractère d’origine.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un bar, une cuisine et un spacieux salon. Les premier et deuxième étages comptent chacun trois chambres, toutes dotées d'une salle de bains privative. Le premier étage dispose en outre de toilettes séparées sur le palier.
Au niveau -1, vous trouverez l'ancienne cuisine d'hôtel entièrement équipée, deux toilettes ainsi que divers espaces de rangement et de détente.
La villa dispose d’un jardin tout autour, d’un abri de jardin, d’un chauffage au gaz naturel et d’escaliers de secours escamotables à l’extérieur. La plupart des fenêtres sont équipées de double vitrage ; celles des étages supérieurs ont été rénovées.
Grâce à son agencement et à son emplacement, ce bien offre de nombreuses possibilités en tant que résidence de caractère, chambre d’hôtes ou hôtel, sous réserve de l’obtention des autorisations d’urbanisme requises.
La plage, la digue, les commerces, les restaurants et le tramway côtier sont accessibles à pied. Une opportunité unique pour ceux qui rêvent d'une propriété de charme sur la côte belge !
Intéressé(e) ? Contactez Roets Vastgoed pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
0470 34 20 25 | [email protected]
| Nom du bien | Villa des Roses |
|---|---|
| Année de construction | 1930 |
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Oui |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 483 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Toilettes | 9 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 660 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20230824-0002971529-KNR-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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B |
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G-score
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B |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 497000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1219 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Roets Vastgoed (IPI 519209)
| Adresse |
2A Hemmestraat
8620 - Nieuwpoort |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 105 - 345345839 |
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