Commerce à vendre

MERODE / TONGRES/ SURFACE COMMERCIALE /TERRASSE + 2 PARKINGS

📍 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – MÉRODE / TONGRES

À proximité immédiate de la prestigieuse Rue des Tongres, découvrez cette belle surface commerciale située Avenue Georges Henri 466 à Woluwe-Saint-Lambert, au cœur d'un quartier recherché mêlant commerces, habitations et services.

📐 UNE BELLE SURFACE COMMERCIALE AVEC TERRASSE

Le bien offre une superficie commerciale d'environ 220 m² au rez-de-chaussée, complétée par une agréable cour/terrasse arrière d'environ 50 m², un atout particulièrement rare pour ce type de bien.

💰 UN INVESTISSEMENT LOCATIF DÉJÀ EN PLACE

Le bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur puisqu'il est actuellement loué.

Il bénéficie ainsi d'un revenu locatif immédiat et d'une situation locative déjà établie.

📊 UN RENDEMENT LOCATIF ATTRACTIF

Le bien offre un rendement locatif brut attractif, renforçant son intérêt pour un investisseur à la recherche d'un actif commercial générant déjà des revenus.

🏢 UN ESPACE COMMERCIAL POLYVALENT

La surface commerciale développe environ 220 m² au rez-de-chaussée, permettant une grande variété d'affectations commerciales ou professionnelles.

À l'arrière, une cour/terrasse d'environ 50 m² vient compléter l'ensemble et constitue un véritable avantage dans ce secteur urbain.

🚗 2 EMPLACEMENTS DE PARKING INTÉRIEURS

Le bien dispose également de deux emplacements de parking intérieurs, un avantage significatif dans un environnement urbain où les possibilités de stationnement sont particulièrement recherchées.

Ces emplacements constituent un véritable confort tant pour les occupants que pour leur clientèle.

🚇 UNE ACCESSIBILITÉ IDÉALE

Le bien bénéficie également d'une excellente accessibilité, tant en voiture qu'en transports en commun, avec la présence à proximité de plusieurs lignes de bus, tram et métro.