Handelszaak te koop

📍 STRATEGISCHE LIGGING – MÉRODE / TONGEREN

In de onmiddellijke nabijheid van de prestigieuze Tongerenstraat bevindt zich deze aantrekkelijke commerciële ruimte, gelegen aan de Georges Henrilaan 466 te Sint-Lambrechts-Woluwe, in een gegeerde buurt met een mooie mix van handelszaken, woningen en diensten.

📐 RUIME HANDELSRUIMTE MET TERRAS

Het pand beschikt over ongeveer 220 m² commerciële ruimte op het gelijkvloers, aangevuld met een aangename achterliggende binnenkoer/terras van ongeveer 50 m². Een bijzonder mooie troef voor dit type vastgoed.

💰 REEDS VERHUURD INVESTERINGSPAND

Het pand vormt een bijzonder interessante opportuniteit voor investeerders aangezien het momenteel verhuurd is.

Dit zorgt voor onmiddellijke huurinkomsten en een reeds gevestigde huursituatie.

📊 AANTREKKELIJK HUURRENDEMENT

Het pand biedt een aantrekkelijk bruto huurrendement, wat de investering extra interessant maakt voor wie op zoek is naar een commercieel pand dat reeds inkomsten genereert.

🏢 VEELZIJDIGE COMMERCIËLE RUIMTE

De commerciële ruimte van ongeveer 220 m² op het gelijkvloers biedt tal van mogelijkheden voor verschillende commerciële of professionele activiteiten.

Achteraan bevindt zich een binnenkoer/terras van ongeveer 50 m², een belangrijke meerwaarde in deze stedelijke omgeving.

🚗 2 INPANDIGE PARKEERPLAATSEN

Het pand beschikt bovendien over twee inpandige parkeerplaatsen, een aanzienlijke troef in een stedelijke omgeving waar parkeergelegenheid bijzonder gegeerd is.

Deze parkeerplaatsen bieden extra comfort voor zowel de gebruikers als hun klanten.

🚇 UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID

Het pand geniet van een uitstekende bereikbaarheid, zowel met de wagen als met het openbaar vervoer, met verschillende verbindingen per bus, tram en metro in de nabije omgeving.