Aperçu
Description
Commercieel handelspand met woonst op een AAA-Locatie in Ze…
Vous recherchez une combinaison de logement et d’activité professionnelle à un emplacement stratégique ?
Actuellement loué à un exploitant de friterie, ce bien polyvalent situé Torhoutsesteenweg 245 à Zedelgem est exactement ce que vous cherchez.
Situé le long de l’une des principales axes entre Zedelgem et Bruges, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité commerciale, d’une accessibilité aisée et d’un flux constant de clients potentiels. Idéal pour indépendants, professions libérales, commerce de détail, activités de bureau ou pour un investisseur à la recherche d’un immeuble offrant de nombreuses possibilités.
Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace commercial avec une grande vitrine, qui met votre activité en valeur. Grâce à une distribution pratique, le bâtiment offre diverses possibilités d’usage et peut être facilement adapté à votre activité.
Au-dessus du local se trouve un appartement spacieux et lumineux, où vivre confortablement se combine parfaitement avec l’activité professionnelle. Le logement dispose d’un séjour convivial, d’une cuisine équipée, de 4 chambres et d’une salle de bains. Les grandes ouvertures assurent un bel apport de lumière et créent une ambiance chaleureuse.
De plus, la propriété offre des espaces de rangement supplémentaires et de nombreuses possibilités de stockage (2 garages), ce qui constitue un atout important pour les indépendants et entrepreneurs.
Que vous rêviez d’un commerce avec logement, d’un cabinet, d’un bu…
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 400 mètres carrés |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Surface du terrain | 235 mètres carrés |
|---|---|
| Terrasse | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20240919-0003377266-KNR-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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D
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G-score
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D
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 580000 € |
|---|---|
| Prix au m² | 2468 m² |
| Immeuble de rapport | Non |
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Immo Francois Zedelgem (IPI 508487)
| Adresse |
Groenestraat 2
8210 - Zedelgem |
|---|---|
| Nom de l'agent | Klaas Vervaeke |
| Téléphone | +3251474746 |