Aperçu
Description
Splendide duplex 3 CH, rénové en 2020, avec terrasse 36m² !
Splendide appartement duplex entièrement rénové en 2020, situé au 1er étage d'un petit immeuble de deux unités, au calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.
Il se compose comme suit : un hall d’entrée avec espace vestiaire, un WC avec lave-mains ainsi qu’une chaufferie. Ce hall dessert, d’une part, une cuisine équipée (four, micro-ondes, évier double bac, lave-vaisselle, hotte) agrémentée d’un spacieux îlot central, et d’autre part, un vaste séjour lumineux de plus de 55 m².
Dans le prolongement, vous profiterez d’une magnifique terrasse d’environ 36 m² orienté sud-ouest.
À l’étage, le hall de nuit dessert trois belles chambres (12, 13 et 19 m²), ainsi qu’une salle de douche moderne comprenant double vasque, WC et douche à l’italienne. La suite parentale offre un accès direct à un dressing d’environ 11 m² ainsi qu’à une buanderie.
Un grenier de 34 m² complète l’ensemble.
Aspects techniques : chauffage central au gaz, châssis double vitrage, bihoraire (électricité conforme), nouvelle toiture et isolation, PEB B.
Ce bien rare sur le marché, rénové avec goût et matériaux de qualité, vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Étage | 1 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 8 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 167 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 56 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 25 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 19 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface de la terrasse | 36 mètres carrés |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 167 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250913007294 |
| Emission CO₂ | 31 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 34525 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Loyer mensuel demandé | 1250 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 15€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
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DL GROUPE ATH 068 (IPI 513018)
| Adresse |
Rue du Moulin 25
7800 - Ath |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7784064 |