Duplex à louer
1300€ par mois
4 chambres 194 mètres carrés
Aperçu
Description
Duplex contemporain - 50m² de terrasses - Garage - Bureaux
Comme une maison, sans les contraintes de la copropriété !
Vous recherchez les volumes et le confort d'une maison tout en profitant des avantages d'un appartement à proximité des commodités urbaines ? Ce superbe duplex de standing de 160 m² habitables (194 m² PEB) offre une entrée totalement indépendante, un garage privatif directement accessible par le logement, des compteurs individuels (eau- électricité -chauffage) ainsi qu' AUCUNE CHARGE COMMUNE.
Situé dans une petite rue calme au cœur d'Aywaille, à quelques minutes à pied des commerces, écoles, gare, bus, piscine et Ravel, le logement occupe les deux derniers niveaux d'un petit immeuble.
Composition:
Vaste séjour lumineux de 55 m²
Cuisine entièrement équipée avec îlot central
3 chambres
2 Bureaux
Suite parentale de 30 m² avec salle de douche privative
Salle de bain
Buanderie avec emplacements pour machine à laver et sèche-linge
3 WC
Terrasses sur les deux niveaux, dont une superbe terrasse de 45 m², au calme, à l'arrière de l'immeuble
Les petits plus:
Entièrement rénové et isolé en 2019
Chauffage par pompe à chaleur Daikin
Châssis aluminium à coupure thermique
Visiophone
Adoucisseur d'eau
Bien idéal pour:
Télétravail
Activité(s) d'indépendant(s)
Visites : 15 août 2026
Disponible à partir du 1er septembre 2026.
| Disponible le | 1 septembre 2026 |
|---|---|
| Étage | 1 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 11 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 194 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 32 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 11 mètres carrés |
| Type de cuisine | Américaine hyper-équipée |
| Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 22 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 8 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 8 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 7 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Adapté aux grands animaux de compagnie | Non |
| Adapté aux petits animaux de compagnie | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface de la terrasse | 50 mètres carrés |
|---|
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 119 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20200528001313 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Immeuble à appartements |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Informations supplémentaires | Duplex-dernier étage |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Loyer mensuel demandé | 1300 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | € |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
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