Duplex à louer
1300€ par mois
4 chambres 160 mètres carrés
Aperçu
Description
Magnifique duplex /grande terrasse /garage privé/ 2 SDB
Cet appartement de standing dispose d'un accès indépendant de plain pied par la rue Mathieu Carpentier, les compteurs sont individuels (eau-électricité-chauffage): PAS DE CHARGES COMMUNES.
Idéalement situé à deux pas de toutes les commodités urbaines d'Aywaille (commerces-écoles-gare-bus-piscine-ravel), le duplex occupe les deux derniers niveaux sur trois de l'immeuble.
Les 160m² (194m²/PEB) offrent des prestations exceptionnelles:
1 bureau
4 chambres dont une suite parentale de 30m² avec sa salle de douche
1 salle de bain
1 buanderie (emplacements pour ML et séchoir)
3 WC
Terrasses sur les deux niveaux du duplex.
Une cuisine full équipée avec ilôt central ouverte sur une vaste et lumineuse pièce à vivre de 55m² qui donne accès à une terrasse de 45m² située au calme à l'arrière de l'immeuble.
L'appartement dispose également d'un grand garage privé (porte sectionnelle) directement accessible par le logement.
Le bien a été entièrement refait et isolé en 2019 avec des équipements et des matériaux de qualité: châssis en aluminium double vitrage à coupure thermique, chauffage par pompe à chaleur DAIKIN, parlophone-visiophone BITICINO, adoucisseur d'eau MINIMAX, etc...
Visites: 13 et 22 juillet / 3 et 15 août 2026
Disponibilité: A partir du 1 septembre 2026
| Disponible le | 1 septembre 2026 |
|---|---|
| Étage | 1 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 11 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 160 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 32 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 11 mètres carrés |
| Type de cuisine | Américaine hyper-équipée |
| Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 22 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 8 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 8 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 7 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Adapté aux grands animaux de compagnie | Non |
| Adapté aux petits animaux de compagnie | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface de la terrasse | 50 mètres carrés |
|---|
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 119 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20200528001313 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Immeuble à appartements |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Informations supplémentaires | Duplex-dernier étage |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Loyer mensuel demandé | 1300 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | € |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
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