Duplex à louer

Nouvelle construction(2026) - 1e occupation - DUPLEX - PEB A

Infos, booking online & 3D : www.epureproperties.com. Non loin des Parcs du Cinquantenaire/Léopold et des Institutions Européennes. Aux 3e+4e d’un petit immeuble neuf (2026) de 3 unités, lumineux duplex 1 chambre de 76m2 (selon PEB) et 86m2 (superficie plancher). Il se compose comme suit : 3e- Beau séjour ouvert (36m2 nets) équipé d’une cuisine Eggo (induction, LV, emplacement MO). Vues agréables. Baies vitrées toute hauteur : luminosité et ouverture sur l'extérieur. Hall avec buanderie & WC invité. 4e- Magnifique chambre sous les toits (13m2 nets - 22m2 plancher) en suite avec une salle de douche (emplacement LL/SL). Toilette séparée.
Au rez: Local vélo/poussette; Local poubelle avec eau froide gratuite (citerne); Double garage fermé (HSP=2m40) avec 2 emplacements de parking loués séparément (bornes de recharge+panneaux photovoltaïques); Espaces extérieurs communs au calme. Immeuble sans ascenseur.
Techniques : Chaudière individuelle gaz condensation VAILLANT; Double flux ZHENDER; Adoucisseur; Double vitrage sur châssis aluminium; Parlophone; Porte coupe-feu; Alarme incendie; Citerne d’eau de pluie; Panneaux photovoltaïques. Confort: Stores solaires (S), stores occultants (velux chambre), luminaires (en partie).
Bail classique (9 ans) de résidence principale. Charges communes (provisions): 110€/mois: nettoyage & électricité communs, assurance immeuble, entretien adoucisseur, extincteurs & alarme incendie. Contrats individuels pour eau, gaz, électricité, wifi