Duplex à louer

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Profitant d'une situation idéale, à proximité pédestre de la gare, de tous les commerces, services et facilités de la ville, tout en jouissant d'un cadre verdoyant dépaysant, vous ne pourrez qu'être sous le charme de cet appartement duplex 2 chambres avec terrasse, jardin et dotée d'un spacieux garage pouvant accueillir jusqu'à 2 véhicules !


Composition (surface plancher chauffé : 154m²) :

*Sous-sol : cave privative avec espace buanderie.

*Rez-de-chaussée : hall d'entrée, wc séparé, spacieux living de 45m² avec insert bois, cuisine équipée, lumineuse pièce arrière pouvant faire office de second salon, salle à manger ou bureau (idéal pour le télétravail par exemple)..

Le tout accédant à la vaste terrasse en bois de 50m² ! ainsi qu'au joli jardin arboré en contrebas..où seul le prélassement est de mise !

*Etage : hall de nuit, wc séparé, sdb (lavabo, baignoire et cabine douche) et 2 chambres de 12 & 11m² dont une avec balcon et la seconde avec placards intégrés.

Le bien est loué avec un grand garage accessible depuis le jardin.

Une attention toute particulière sera demandée à l'entretien des extérieurs ; pelouse, terrasse, plantations,...


Charges mensuelles = 75 euros comprenant une provision de 50 euros pour l'eau et un forfait indexé de 25 euros pour l'entretien de la chaudière et de l'insert.

Chauffage au gaz de ville, compteurs gaz et électricité bihoraire individuels, décompteur d'eau,...


Cet appartement fait partie d'un immeuble composé de trois lots (second appartement et cabinet dentaire).

Avis au amateurs : possibilité de louer au 01/01/2027 dans le même immeuble (1er étage), un espace supplémentaire pour bureau ou profession libérale (actuellement équipé pour cabinet dentaire donc).


Etat des lieux par expert à frais partagés.


Visites uniquement sur rendez-vous avec l'agence (bien occupé) !