Duplex à louer

MESSIDOR - 4 TERRASSES - 2PARK - PARC BRUGMANN - ASCENSEUR

Sur l’avenue Messidor, dans le parc Brugmann, dans un cadre de verdure et au sein d’une résidence élégante, se niche un magnifique duplex au dernier étage.

Appartement duplex traversant de **178 m²**, orienté **Est-Ouest**, garantissant un bel éclairage naturel. Larges terrasses de **16 m²** chacune sur les deux façades et aux deux étages.

**5e et 6e étages**, avec ascenseur desservant les deux paliers.

### 5e étage – Espace « réception »

* Hall de **7,8 m²**, avec WC et penderie, donnant accès au living et à la cuisine.
* Living, éclairé par de grandes baies vitrées des deux côtés et constitué :

* d’un vaste salon de **40 m²** (7,7 × 5,3 m) ;
* d’une salle à manger de **15,2 m²** (3,8 × 4 m) ;
* d’un espace convivial de connexion avec l’escalier menant à l’étage supérieur (**± 9 m²**) ;
* de part et d’autre, accès aux terrasses (**6,40 × 2,5 m**) avec placards.
* Cuisine moderne, complètement équipée : lave-vaisselle, lave-linge, four conventionnel, four à micro-ondes, tiroir chauffe-plats, taques vitrocéramiques, hotte aspirante, réfrigérateur et congélateur séparés, double évier. Accès direct à la terrasse, à la salle à manger et au hall (**12 m²**).
* Terrasses des deux côtés de **15 m²** et **13 m²**.

### 6e étage – Espace « privatif »

* Accès direct par ascenseur depuis le hall et accès par l’escalier intérieur depuis le 5e étage.
* Chambre principale (« master bedroom ») de **11,50 m²**, plus double placard (**13 m² placards compris**), avec salle de bains attenante (« en suite bathroom ») comprenant un double évier, une baignoire avec douche et un WC. Cette chambre donne accès à une terrasse de **8 m²**.
* Grande chambre de **9,6 m²**, plus placards (**11,4 m² placards compris**), avec accès à la terrasse (**8 m²**).
* 3e chambre de **8,5 m²**, plus placards, avec accès à la terrasse.
* Bureau de **± 7 m²**, plus armoires et placards.
* Salle de bains avec double évier et baignoire avec douche intégrée.
* WC séparé.

### En sous-sol

* Cave (**n° 15**).
* **2 emplacements de parking** (**n° 98 et 27**).