Duplex à louer

Wavre – Superbe duplex 2 ch. avec grande terrasse – PEB B

PRISE DE RENDEZ-VOUS DE VISITE VIA :  https://www.aryes.be/book/56b704d4 [1]
*Spacieux duplex 2 chambres + bureau – Grande terrasse – PEB B – Parking*
*À proximité du centre de Wavre, des commerces et des commodités*, découvrez ce superbe duplex de ± 108 m², situé dans un *environnement particulièrement calme*, offrant de beaux volumes, un agencement fonctionnel et surtout de *très bonnes performances énergétiques.*
Ce duplex séduit par ses espaces de vie agréables et lumineux, comprenant une *cuisine super équipée* avec four, taque de cuisson, hotte, réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle.
L'espace nuit se compose de *2 belles chambres, disposant chacune de leur propre salle d'eau*, l'une avec salle de bains et l'autre avec salle de douche et WC à l'étage. Un *espace bureau supplémentaire*, idéal pour le télétravail, ainsi qu'un WC séparé complètent harmonieusement l'agencement.
*Véritable atout du bien : sa grande terrasse privative*, offrant un bel espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Prise électrique extérieure.
Côté technique, le duplex bénéficie de *châssis PVC doubles vitrages, d'une chaudière individuelle au gaz, de thermostats et d'un excellent PEB « B »*, garantissant de bonnes performances énergétiques. Compteurs (eau/gaz/électricité) individuels.
Un *emplacement de parking en sous-sol* complète les atouts de ce bien. L'immeuble dispose également d'un ascenseur. *Provision pour charges communes de 60 €/mois.*
*Disponibilité prévue : janvier 2027.*
*Calme, spacieux, peu énergivore, un duplex réunissant confort et situation privilégiée à découvrir sans tarder !*
/(Les plans, superficies et mesures sont fournis à titre indicatif et non contractuel)/


[1] https://www.aryes.be/book/56b704d4