Duplex à louer

Magnifique appartement 3ch avec grand jardin et terrasse

Woluwe-Saint-Lambert | Localisation AAA+ | Duplex neuf de 130 m² avec jardin

À deux pas du square Meudon et du parc Georges Henri, dans une rue très calme de l’un des quartiers les plus prisés de Bruxelles. Commerces de l’avenue Georges Henri à 2 min à pied, métro Gribaumont à environ 100 m. Montgomery, le Cinquantenaire et les institutions européennes sont facilement accessibles. Un cadre vert et résidentiel, proche de toutes les commodités.

Entièrement rénové en 2026, ce duplex en première occupation offre 3 chambres (ou 2 et un bureau), 2 salles de bain et 2 WC. En haut : 1 chambre, salle de douche avec lavabo et WC. En bas : 2 chambres, salle de bain avec baignoire, double vasque en marbre Marquina et WC. Chaque niveau possède ainsi ses propres sanitaires.

Le jardin privatif d’environ 80 m², aménagé par un paysagiste, est sans vis-à-vis et exposé plein ouest : soleil l’après-midi jusqu’au coucher. Sa cour anglaise fait office de terrasse et ouvre les pièces du bas sur l’extérieur.

Finitions de qualité : parquet en chêne semi-massif, robinetterie encastrée Paffoni, éclairage LED SLV, châssis noirs structurés à triple vitrage acoustique avec aérateurs, isolation acoustique, VMC double flux et volets électriques côté rue. Cuisine hyper équipée : induction, hotte, lave-vaisselle, four, réfrigérateur et congélateur. PEB C.

Grande buanderie avec machine à laver neuve incluse dans le bail, grande cave privative et local à vélos sécurisé à l’entrée. Fibre optique, compteur individuel, adoucisseur d’eau, visiophone connecté avec NFC et caméras dans le hall et côté rue. Faibles charges. Stationnement facile dans la rue ; garages et parkings à louer aux alentours (non inclus dans le bail).

Atouts :

- Localisation AAA+; quartier vert, calme et très recherché.
- Appartement neuf, première occupation ; excellent PEB C.
- 3 chambres et 2 SDB.
- Jardin paysagé de 80 m², intime et sans vis-à-vis.
- Parquet semi-massif; finitions et robinetterie Paffoni haut de gamme.
- Rideaux, luminaires LED basse consommation et volets électriques à rue inclus.
- Triple vitrage acoustique haute performance; VMC double flux.
- Cuisine hyper équipée; buanderie séparée avec lave-linge fourni.
- Grande cave saine, rénovée et ventilée naturellement.
- Chaudière à condensation neuve et thermostat connecté; adoucisseur d’eau.
- Petite copropriété bien gérée; faibles charges.
- Local vélo sécurisé; caméras; visiophone connecté; fibre optique.

À ne pas rater !