Aperçu
Description
🏡 DUPLEX 2 CHAMBRES AVEC JARDIN A VENDRE ROSELIES
🏡 DUPLEX 2 CH AVEC JARDIN – ROSELIES
💰 Faire offre à partir de 249.999 €
📍 Rue de Farciennes 9/3 – 6250 Roselies
La Référence Immobilière vous propose ce superbe duplex 2 chambres situé dans une petite copropriété de seulement trois logements.
Ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Son véritable atout ? Un terrain privatif de 1 are 90 centiares, complété par un espace au rez-de-chaussée offrant la possibilité d'aménager une cuisine d'été.
Composition :
Hall d'entrée
Grand séjour lumineux
Cuisine
Hall de nuit
2 chambres
Salle de bains
WC séparé
Espace au rez-de-chaussée pouvant accueillir une cuisine d'été
Cave privative
Jardin privatif
🌿 Les atouts :
Duplex lumineux
Terrain privatif de 1 are 90 centiares
Possibilité d'aménager une cuisine d'été
WC séparé
Chauffage central individuel au gaz
Compteurs individuels
Cave privative
Petite copropriété de seulement 3 logements
Faibles charges communes
⚡ PEB : B – 20260421001184
📞 Intéressé(e) ? Contactez La Référence Immobilière au 071/37.33.83 ou par mail à [email protected] afin d'obtenir le dossier complet ou de planifier une visite.
⚠️ Les propriétaires se réservent le droit de vendre ou non selon les propositions d'achat (montant de l'offre, délai de signature du compromis ou modalités de celle-ci). Ils conservent leur entière liberté de décision quant à l'acceptation de toute offre.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Étage | 2 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 15 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 78 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 19 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 17 mètres carrés |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Surface de la cuisine | 6 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de douche | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du jardin | 190 mètres carrés |
|---|---|
| Orientation du jardin | Ouest |
| Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
| Orientation de la terrasse | Ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 131 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260421001184 |
| Emission CO₂ | 24 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | |
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P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 259999 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
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|
La Référence Immobilière (IPI 510139)
| Adresse |
16 Grand'Place
5060 - Sambreville |
|---|---|
| Nom de l'agent | Pietro Rapisarda |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 470465430 |
| Référence externe | APP 9.3 |