Duplex à vendre

À VENDRE – LOFT ATYPIQUE AVEC ESPACE EXTERIEUR

En arrière-maison, un charmant loft en duplex composé d'une chambre et d'un bureau (ou deuxième chambre). Le bien se trouve dans la zone de réaménagement urbain "Plan Canal" situé à proximité des commerces, supermarchés, restaurants, écoles et transports en commun, avec les lignes de bus 73 et 78 accessibles à quelques minutes à pied. La gare du Midi (train, métro) se trouve à 12 minutes à pied.

En entrant dans le bien par la terrasse privée de 15m², le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec espaces de rangement, d’une première chambre avec dressing / espace buanderie adjacent, ainsi que d’une salle de douche avec WC.
À l’étage, vous profiterez d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, donnant accès à un petit balcon de 2m² idéal pour du calme avec le petit café du matin. A ses côtés, une pièce lumineuse peut servir de deuxième chambre ou bureau.
Le loft dispose également d’une cave privative ainsi que dans la cour commune se trouve un parking pour vélo partagé par les habitants de la copropriété.

Sur le point technique : le bien dispose d’une chaudière individuelle au gaz. L'ensemble des compteurs sont individuels (gaz, l’eau et l’électricité). Les charges de copropriété s’élèvent à 115 €/mois, comprenant les frais communs et le fonds de réserve. Le certificat de performance énergétique est de classe F et le rapport électrique est conforme jusqu'en 2051.

Un bien plein de charme, idéal pour un premier achat ou un investissement. À découvrir sans tarder !

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Century 21 Astrid au 02 219 21 21 ou par e-mail à [email protected]
Informations et photos non contractuelles