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Nl :
Nabij Park Spoor Noord vinden we dit ruime en lichtrijke 2-slaapkamerappartement met terras, gelegen in een bijzonder kleinschalig gebouw met slechts twee appartementen.
Het gebouw werd in 2012 volledig gerenoveerd en biedt dankzij de kleinschaligheid een aangename woonomgeving met zeer beperkte gemeenschappelijke en beheerskosten.
De leefverdieping omvat een ruime en bijzonder lichtrijke leefruimte met een volledig geïnstalleerde open keuken. Via een groot schuifraam staat de leefruimte rechtstreeks in verbinding met het overdekte, zuidwest georiënteerde terras.
Via de interne trap bereiken we de nachthal op de bovenverdieping. Hier bevinden zich een ruime badkamer met dubbele lavabo, ligbad en toilet, twee volwaardige slaapkamers en een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Een bijkomende troef is de uitstekende EPC-score, waardoor het appartement bijzonder energiezuinig is en de maandelijkse energiekosten beperkt blijven.
Een comfortabel en instapklaar duplexappartement met een uitstekende energieprestatie, op wandelafstand van Park Spoor Noord en met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
| À partir de | Selon le locataire |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Park Spoor Noord |
| Année de construction | 2011 |
| Étage | 2 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 3 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 119 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface de la terrasse | 5 mètres carrés |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 137 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261021-0003965486-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Immeuble à appartements |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
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P-score
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D
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G-score
|
D
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 240000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 610 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Elisabethlaan 87
2600 - Berchem |
|---|---|
| Nom de l'agent | Mark Gravez |
| [email protected] | |
| Téléphone |
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| Référence externe | MG2637 |
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