Duplex à vendre

Duplex 2 chambres avec jardin, terrasse, 2 places de parking

Découvrez ce duplex situé dans le village de Tontelange, dans la commune d’Attert, idéal pour un couple, une petite famille ou des frontaliers souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable en Belgique.

- Un cadre de vie agréable et fonctionnel

Situé dans un environnement calme, ce duplex offre une organisation pratique des espaces de vie, avec un accès direct vers l’extérieur depuis la pièce de vie.

- Au rez-de-chaussée :

* Un hall d’entrée ;
* Une cuisine de 16,36 m² ;
* Un séjour de 18,40 m² avec accès à la terrasse et au jardin ;
* Une buanderie ;
* Un WC séparé.

- À l’étage :

* Une première chambre de 12,61 m² ;
* Une seconde chambre de 8,49 m² ;
* Une salle de bains de 3,77 m² ;
* Un second WC.

- Des extérieurs pour profiter des beaux jours

Le duplex bénéficie d’une terrasse de 26 m² et d’un jardin orientés sud-ouest, un véritable atout pour profiter de la lumière naturelle, des repas en extérieur et des moments de détente aux beaux jours.

Un four à pain traditionnel est également présent dans la copropriété, apportant une touche de convivialité au cadre de vie.

- Stationnement et espaces de rangement

Le bien dispose de deux places de parking situées à l’avant du bâtiment, ainsi que d’un local, offrant des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement.

- Situation géographique

Tontelange bénéficie d’un emplacement intéressant pour celles et ceux qui souhaitent vivre au calme tout en conservant un accès pratique aux principaux axes de circulation.

* À environ 10 minutes d’Arlon ;
* À environ 5 minutes de la N4 ;
* Une localisation intéressante pour les déplacements vers le Grand-Duché de Luxembourg.

Les temps de trajet sont indicatifs et varient selon la destination et les conditions de circulation.

- Caractéristiques techniques

* Type de bien : duplex ;
* Nombre de chambres : 2 ;
* Nombre de WC : 2 ;
* Cuisine équipée : 16,36 m² ;
* Séjour : 18,40 m² ;
* Terrasse : 26 m² ;
* Jardin orienté sud-ouest ;
* Deux places de parking privatives ;
* Local de rangement ;
* Châssis PVC avec double vitrage ;
* Chauffage central au mazout ;
* Performance énergétique : PEB D – 300 kWh/m².an ;
* Installation électrique conforme ;
* Raccordement aux égouts ;
* Certificat PEB disponible.

Prix de vente : 315.000 €

Vous souhaitez découvrir ce bien et son environnement ? N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.