Duplex à vendre

Superbe duplex lumineux 2CH + 2 SDB + terrasse + parking

Parfaitement situé dans une rue calme entre la Chaussée de Wavre et le Rond-Point du Souverain, Cap Sud vous propose ce magnifique duplex coup de cœur construit en 2020 et offrant une superficie de ± 116m² selon PEB. Ce bien bénéficie d'une belle luminosité et d'une situation idéale à proximité immédiate des transports, des commerces et des commodités.

Au premier étage du duplex, l'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée, avec WC invité, qui mène à une vaste salle de séjour de ± 32m² avec cuisine américaine équipée de ± 6,5m², une buanderie, un débarras et l'accès à la terrasse de ± 3m². A l'étage, l'espace nuit mène à deux belles chambres de ± 20m² et ± 14,5m² qui disposent chacune d'une salle de bain/douche attenante avec WC.

Données financières et techniques :

- Annexes : Un emplacement de parking intérieur à 25.000€. Emplacement vélos au RDC.

- Charges : ± 140€/mois comprenant : assurance du bâtiment, frais de syndic, électricité et nettoyage des communs, participation au fonds de réserve, ... Compteurs individuels pour l'eau, l'électricité et le gaz.

- PEB B : 45,63 kWh/m²/an. n°697927-8-N-1-1-1.

- Équipements : Chaudière individuelle au gaz, châssis en PVC double vitrage, ventilation double flux, porte blindée, vidéophone, ...

- Renseignements urbanistiques : En ordre, pas d'infraction.

- Disponibilité : Selon les modalités du bail en cours. Actuellement loué dans la 4ème année d'un bail de 9 ans.

Infos & visites : Contactez CAP SUD au 02/733.48.00 ou visitez www.cap-sud.com.