Duplex à vendre

Appartement duplex de caractère

Cet appartement duplex se situe aux troisième et quatrième étages d’une grande maison de maître à Borgerhout. L’ensemble de la maison a été entièrement rénové et transformé en deux habitations modernes à partir de 2016. Les travaux de rénovation importants ont débuté en 2017 et l’appartement duplex a été occupé à partir d’août 2018.

Le troisième étage comprend deux chambres spacieuses de 16 m² et 13 m², une salle de bains de 9 m² avec douche à l’italienne et baignoire, un WC séparé ainsi qu’un hall de nuit avec vestiaire et raccordements pour lave-linge et sèche-linge. La plus grande chambre bénéficie d’une vue dégagée et verdoyante.

Le quatrième étage constitue le cœur de l’habitation. L’espace de vie et salle à manger avec cuisine ouverte offre une superficie de 42 m² et bénéficie d’une belle luminosité. Une grande baie vitrée pliante donne directement accès à la terrasse sur le toit de 9 m², autorisée. De l’autre côté, une grande baie coulissante offre une vue sur la skyline d’Anvers, avec notamment la gare centrale, la cathédrale et la Boerentoren.

L’habitation a fait l’objet d’une rénovation énergétique de qualité et dispose de panneaux solaires ainsi que d’un label énergétique EPC A. Elle est également équipée de Niko Home Control, d’un système de ventilation Duco C+, d’un chauffage par le sol dans l’ensemble du logement et d’un sol en béton ciré. La cuisine suspendue est équipée d’un plan de travail en béton poli. Les hauts plafonds et les portes intérieures hautes réalisées sur mesure renforcent la sensation d’espace dans tout le logement.

L’appartement comprend également une cave de 4 m² et 16 m² attribués au sein du garage partagé. Il n’y a pas de charges communes ; seule la facture d’eau est partagée avec les voisins du rez-de-chaussée.

En un coup d’œil

🏠 119 m²
🛏️ 2 chambres
🛋️ 42 m² d’espace de vie
🌿 9 m² de terrasse sur le toit autorisée
⚡ Label EPC A
🏢 Troisième et quatrième étages
📦 Cave de 4 m²
🚲 16 m² attribués au sein du garage partagé
💶 395 000 €

Plus d’informations et visites

Pour découvrir davantage de photos, les plans et les informations détaillées sur l’appartement :

www.guldensporenstraat127.be

Des visites sont organisées sur rendez-vous lors des journées de visite des samedi 3 octobre et dimanche 4 octobre.

Pour toute question ou pour convenir d’un rendez-vous :

Sam Mampuys
0486 49 75 54
[email protected]