Duplex à vendre

Local commercial authentique avec entrepôt et appartement à

Ce local commercial authentique avec un logement à l'étage est situé dans un emplacement de choix au cœur animé de Bree. Bree bénéficie d'un magnifique centre-ville historique avec de nombreux commerces et restaurants, ce qui crée une grande activité au centre. De plus, ce bien bénéficie d'une bonne visibilité et de places de stationnement dans la rue, ce qui facilite l'accès aux clients.

En termes de rendement, ce bien bénéficie d'un rendement net de 3,51 %, calculé sur la location de l'espace commercial à 2000 € par mois et de l'appartement au loyer actuel de 650 € par mois. De plus, vous avez la possibilité d'augmenter les deux loyers. Pour le calcul du rendement, je vous invite à consulter notre site web où vous pourrez télécharger le rapport.

Le local commercial a une superficie de 838 m², divisée en espace commercial et entrepôt. L'entrepôt dispose d'un espace au rez-de-chaussée et d'un spacieux étage supérieur. Via Ter Rivierenwal, vous avez également un accès séparé, ce qui vous permet de séparer l'entrepôt du local commercial. De plus, il y a un grand jardin qui pourrait être aménagé en terrasse pour les établissements horeca. Pour ceux qui trouvent l'ensemble trop grand, il est facile de le diviser et de le louer séparément.

L'appartement de 190 m² est réparti sur 2 étages et compte 4 chambres à coucher, une salle de bains, un salon et une cuisine avec un grand balcon ensoleillé attenant. De plus, il y a un grand grenier et l'appartement a une entrée séparée.