Duplex à vendre

SABLON - Appartement de charme avec terrasse

Situé au cœur du prestigieux quartier du Grand Sablon, au sein d'une petite copropriété, ce splendide appartement de ± 262 m² séduit par ses vues dégagées, son authenticité et ses éléments d'époque : hauts plafonds, vitraux raffinés, briques apparentes et cheminée à insert.

L'espace de vie s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant, un vaste salon lumineux, un second salon agrémenté d'une bibliothèque en mezzanine, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale. Une agréable terrasse de ± 15m² complète cet espace.

La partie nuit se compose de deux belles chambres, d'un dressing, de deux bureaux, d'une grande salle de bains, d'une salle de douche avec WC et d'une buanderie fonctionnelle.

Atouts supplémentaires & Techniques :
- Potentiel : Possibilité de remettre en service l'ascenseur privatif (actuellement condamné).
- Opportunité d'investissement : Option d'achat en société englobant deux autres appartements au sein de l'immeuble.
- Technique : Chaudière au gaz à condensation Viessmann (installée en 2018).
- Performance énergétique : PEB F.

Un bien rare alliant prestige architectural, confort et cadre de vie privilégié.