Aperçu
Description
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Nl :
Aan Dok-Zuid 12 te Gent bieden wij dit unieke duplex-appartement aan. Het bevindt zich op de bovenste verdiepingen van een majestueuze herenwoning die in 2025 een totaalrenovatie onderging. Een meesterlijke combinatie van authentieke charme en hedendaags luxecomfort.
Indeling & Troeven:
Bovenste leefverdieping: Een royale leefruimte met een strakke designkeuken onder het dak. Dankzij de strategische ligging en de meerdere dakramen geniet u hier van een maximale lichtinval en een fantastisch zicht.
Slaapverdieping: Een niveau lager bevinden zich twee volwaardige slaapkamers (waarvan 1 met aparte dressing) en een stijlvolle badkamer.
Sfeer: U betreedt het pand via de imposante, gerestaureerde gemeenschappelijke inkomhal.
Toplocatie: Gelegen aan de kades van Dok-Zuid met een vrij panoramisch zicht op het water en de dynamiek van de vernieuwde Oude Dokken. Op wandelafstand van het historische stadscentrum en station Gent-Dampoort, en uiterst vlot bereikbaar richting R4, E17 en E40.
Technische details:
Staat: Totaalrenovatie 2025 (eerste bewoning)
Techniek: Individuele HR-ketel met radiatoren, conforme elektriciteit
Energie: Een gunstig EPC = A
Interesse?
Laat u betoveren door de lichtinval en de unieke duplexindeling. Neem contact op met Ellen via 0475.400.770 of [email protected] voor een bezoek.
| Année de construction | 1975 |
|---|---|
| Étage | 3 |
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 94 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 90 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260715-0003912334-RES-5 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 365000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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Altro Vastgoed Gent (IPI 503213)
| Adresse |
Oudenaardsesteenweg 71
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Ellen De Roo |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32475400770 |