Duplex à vendre

Duplex a Grammont 130m² et EPC B 130

Spacieux appartement duplex avec garage et cave, situé en plein centre-ville de Geraardsbergen.

Façade élégante et intérieur moderne baigné de lumière naturelle. En parfait état.

130 m², DPE B, 2 chambres (ou 3), 1 salle de bains, grand séjour/salle à manger, terrasse, disponible immédiatement. Toutes les informations sont disponibles sur le site web :
www.tekoop-forsale-appartement-geraardsbergen.be
Hall d'entrée commun : 6 m²
Surface totale : 217 m², surface habitable : 130 m²
Garage spacieux : 21 m²
Espace de rangement en cave : 40 m²
Possibilité d'aménagement en salle de sport, salle de loisirs ou espace de rangement.
Séjour : 45 m²
Équipé pour la domotique.
Tous les boutons-poussoirs sont reliés au tableau électrique et permettent de contrôler l'éclairage.
Les prises sont regroupées et peuvent également être commandées par les boutons-poussoirs. Chaque coin et le centre du salon sont ornés d'un ensemble de lumières LED RGB.
Un câble parcourt toute la pièce et son centre.
Vous pouvez ainsi placer et brancher la télévision ou d'autres appareils où vous le souhaitez.
Le salon dispose également de tous les équipements nécessaires pour aménager la partie avant en cuisine. Cela permettrait de créer trois chambres à l'étage.
Chauffage :
Le chauffage est assuré par un plancher chauffant alimenté par une chaudière à haut rendement.
Le chauffage au sol est divisé en zones par pièce, chacune étant réglable individuellement.
Un sèche-mains est installé dans la salle de bain.
Des canalisations sont également prévues pour l'installation de radiateurs supplémentaires, mais ceux-ci ne sont pas nécessaires.
La chaudière est pilotée par un thermostat intelligent NEST. Ce système garantit une efficacité énergétique optimale et permet un contrôle à distance.
Chambre 1 (côté rue) : 17,5 m²
Cette chambre est équipée d'une grande fenêtre avec moustiquaire et stores.
Elle dispose d'un chauffage au sol. Grands placards de rangement sous la fenêtre. Grand dressing en L.
Chambre 2 (11 m²) : Grande fenêtre de toit Velux avec moustiquaire et store.
Salle de bains (14 m²) : Très spacieuse, avec finitions en marbre blanc de Carrare.
Grande baignoire d'angle au centre et douche d'angle moderne.
Grads placards de rangement sous la fenêtre.
Cuisine (12 m²) : Grande fenêtre de toit Velux avec moustiquaire et store.
Cuisine moderne entièrement équipée.
Un petit monte-charge (50 kg) relie le séjour à la cuisine.
Hotte aspirante industrielle silencieuse en