Duplex te koop

Ruim duplex appartement met inpandige garage en kelder.

Ruim duplex appartement met inpandige garage en kelder in Geraardsbergen centrum.
Nr 12
Gemmenschappelijke inkomhal 6m²
Totale oppervlakte 217m², bewoonbare oppervlakte 130m²
Ruime garage 21m²
Opbergruimte in te kelder 40m²
kan dienen als Fitness , mancave of opslag.


Woonkamer 50m²
Voorzien voor domotica.
Alle drukknoppen gaan naar de elek.kast en kunnen dienen om elk licht te bedienen.
Stopcontacten zijn verdeeld in groepen en kunnen ook bediend worden met de drukknoppen.
Er is een RGB kleuren LED lichten groep in elke hoek en midden ,van de living.
Er is een kabelbaan helemaal rond en middendoor de living.
Hierdoor kan je de TV of andere apparaten zetten en aansluiten waar je maar wil.
In de ling zijn ook alle nutsvoorzieningen om eventueel het voorste deel om te bouwen naar keuken. Zo zijn er dan 3 slaapkamers op de 2de verdieping.


Verwarming:+
Er is vloerverwarming met een hoogrendement CV brander.
De vloerverwarming is ingedeeld in zones per kamer, en kan elk apart ingesteld worden.
Enkel in de badkamer is er een handkoekdroger.
Overal zijn ook leidingen voorzien voor extra radiatoren, maar die zijn niet nodig.
De Cv ketel wordt bediend met een NEST slimme thermostaat. Zodat alles extra zuinig is en op afstand kan bediend worden.

Slaapkamer1 straatkant 17.5m²
Hier is grote venster met muggenraam en zonnewering
Er is vloerverwarming
Ruime opbergkasten onder het raam.
Grote dressing in L-vorm

Slaapkamer 2 11m²
Reuze Velux raam met muggenraam en zonnewering

Badkamer 14m²
Heel ruim met witte Italiaanse Carara marmer afwerking.
Groot hoekbad in het midden en moderne douche in de hoek.
Ruime opbergkasten onder het raam.

Keuken 12m²
Reuze Velux raam met muggenraam en zonnewering
Moderne keuken met alle toeters en bellen.
Er is een kleine goederenlift (50kg) tussen living en keuken.
Industriële stille dampkap in roestvrij staal.
2 Ingebouwde elektrische kookplaten , 2 gas pitten, frituur en halogeengril.

Inkom hal 1ste 9m²
Nachthal - bureel 2de 16.8m²
Is open naar de living op het 1ste verdiep
Technische en opberg ruimte 2m² op 2de verdiep
Washok 2m² voor wasmachine en droogkast op 2de verdiep
Inpandige Garage 21m²


Statig uiterlijk en modern binnenin met veel lichtinval. In nieuwstaat.
130m² , Epc B, 2slk (of3), 1 badk, grote leef-eetruimte, terras, onmiddellijk beschikbaar en instapklaar. Alle info op de website:
http://www.tekoop-forsale-appartement-geraardsbergen.be