Duplex à vendre

Duplex à fort potentiel – Faire offre à partir de 299.000 €

Découvrez ce spacieux duplex de 183 m² idéalement situé au cœur du très recherché quartier de De Wand à Bruxelles, un secteur dynamique, commerçant et très prisé des locataires.

Implanté dans un immeuble de caractère composé de seulement 2 unités (rez-de-chaussée commercial, et un duplex), ce bien libre d'occupation représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un projet rentable avec un important potentiel de valorisation.

Un investissement aux multiples possibilités

Grâce à ses volumes généreux, ce duplex offre plusieurs scénarios d'exploitation :

Colocation de 5 chambres (sous réserve des aménagements nécessaires), avec un revenu locatif potentiel pouvant atteindre ± 2.500 €/mois.
Possibilité d'introduire une demande de permis afin de diviser le bien en deux appartements distincts (sous réserve de l'accord des autorités compétentes).
Possibilité de créer une terrasse (également sous réserve des autorisations requises), augmentant encore la valeur et l'attractivité du bien.
Composition

Le niveau principal se compose d'un vaste séjour lumineux avec une cuisine américaine ouverte, offrant un espace de vie convivial et moderne.

À l'étage, vous trouverez :

4 belles chambres,
une salle de bain.
Les points forts

✅ Faire offre à partir de 299.000 €
✅ Quartier à forte demande locative
✅ Excellent potentiel de rendement
✅ Faibles charges grâce à une petite copropriété
✅ Libre d'occupation – disponible immédiatement
✅ Électricité conforme
✅ PEB : G
✅ Projet idéal pour investisseurs, colocation ou division en deux logements (sous réserve d'obtention des permis)

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien offrant un excellent potentiel de rentabilité et de plus-value dans l'un des quartiers les plus recherchés du nord de Bruxelles.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet investissement !