Duplex à vendre

Charmant duplex avec jardin de ville privé

Engel & Völkers Leuven présente avec fierté cet unique appartement duplex au rez-de-chaussée, situé sur l'Alfons Smetsplein, au cœur vibrant de la ville. Ce bien offre une combinaison rare d'un emplacement idéalement central, d'un agencement réfléchi et du luxe d'un jardin privatif.

En entrant au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un vaste séjour lumineux en open space. Le coin salon et la salle à manger forment un ensemble harmonieux, créant une belle sensation d'espace et de liberté. La cuisine attenante est entièrement équipée d'appareils Miele haut de gamme et dispose d'un cellier attenant pour un rangement supplémentaire et plus de praticité. Le véritable coup de cœur de ce niveau est leur petit jardin privatif. Cet écrin de verdure constitue le prolongement naturel de votre salon ; un havre de paix au cœur de la ville animée, où vous pouvez vous détendre ou recevoir vos invités en toute intimité. Un atout supplémentaire est l'accès privatif à l'appartement directement par le petit jardin.

Au niveau supérieur, accessible par l'escalier depuis le hall d'entrée, vous découvrez l'étage. On y trouve deux chambres à coucher à part entière, propices à la détente. L'une d'elles est actuellement aménagée en bureau, mais toutes les installations étant présentes, elle peut aisément être convertie en deuxième chambre ou en salle de loisirs. L'étage est complété par une salle de bains soignée, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche pour un confort optimal. Ce niveau dispose également d'une toilette séparée et d'un espace de rangement supplémentaire.

Pour ceux qui souhaitent éviter le stress du stationnement en ville, il est possible d'acquérir une place de parking privative pour 30 000 €, en sus du prix demandé. Celle-ci se trouve au pied de l'immeuble, ce qui est particulièrement pratique au quotidien.

L'Alfons Smetsplein est devenu ces dernières années l'un des endroits les plus appréciés de Louvain. Le réaménagement récent, avec ses espaces verts modernes, ses larges promenades et ses terrasses accueillantes, offre un cadre de vie de qualité. Vous résidez ici à deux pas de la Grand-Place, de la Bondgenotenlaan et de la gare, de sorte que tout est véritablement accessible à pied.