Duplex te koop

Charmante duplex met private stadstuin

Engel & Völkers Leuven stelt met trots dit unieke gelijkvloerse duplexappartement voor, gelegen op het Alfons Smetsplein in het kloppende hart van de stad. Deze woning biedt een zeldzame combinatie van een uiterst centrale ligging, een doordachte indeling en de luxe van een eigen tuin.

Bij het betreden van het gelijkvloers wordt u verwelkomd in een royale en lichtrijke open leefruimte. De zithoek en eetplaats vormen één harmonieus geheel, wat een groot gevoel van ruimte en vrijheid creëert. De aangrenzende keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige Miele toestellen en beschikt over een bijbehorende berging voor extra opslag en gebruiksgemak. De absolute eyecatcher van dit niveau is het private tuintje. Deze groene oase fungeert als een verlengstuk van uw woonkamer; een rustige plek midden in de bruisende stad waar u in alle privacy kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen. Een bijkomende troef is de privatieve toegang tot het appartement rechtstreeks via het tuintje.

Een niveau hoger, via de trap die vertrekt vanuit de inkomhal, ontdekt u de bovenverdieping. Hier bevinden zich twee volwaardige slaapkamers die uitnodigen tot rust. Eén van de kamers is momenteel ingericht als bureau, maar aangezien alle nutsvoorzieningen aanwezig zijn, kan deze moeiteloos dienstdoen als volwaardige tweede slaapkamer of hobbyruimte. De verdieping wordt gecompleteerd door een verzorgde badkamer, uitgerust met zowel een ligbad als een douche voor optimaal comfort. Daarnaast beschikt dit niveau over een afzonderlijk toilet en een extra berging.

Voor wie de stadse parkeerdruk wil vermijden, is er bovendien de mogelijkheid om een private parkeerplaats aan te kopen voor € 30.000, los van de vraagprijs. Deze bevindt zich onderaan het gebouw, wat bijzonder praktisch is voor het dagelijkse gebruik.

Het Alfons Smetsplein is de laatste jaren uitgegroeid tot een van de meest geliefde plekken van Leuven. De recente heraanleg met modern groen, brede wandelpaden en sfeervolle terrassen zorgt voor een hoogstaande buurtbeleving. U woont hier op een steenworp van de Grote Markt, de Bondgenotenlaan en het station, waardoor werkelijk alles zich op wandelafstand bevindt.