Duplex à vendre

Duplex lumineux avec terrasse au cœur de Louvain

Découvrez ce charmant appartement en duplex comprenant une chambre spacieuse et offrant la possibilité d'aménager facilement une deuxième chambre. Un logement idéal pour ceux qui recherchent le confort, la lumière et un emplacement exceptionnel.

Situé au dernier étage d’une maison de maître de caractère ne comptant que deux autres appartements, vous y profiterez du calme et de l’intimité, tout en étant à quelques pas de l’animation de la ville. La gare de Louvain, les commerces, les restaurants, les lieux culturels, les transports en commun et diverses facultés universitaires sont tous à portée de main.

L’appartement a fait l’objet d’une rénovation de qualité et intemporelle en 2013, avec une attention particulière portée au confort de vie et à l’efficacité énergétique. Grâce aux grandes baies vitrées, l’espace de vie est baigné de lumière naturelle, ce qui crée une agréable sensation d’espace. Depuis l’espace de vie, vous avez un accès direct à la terrasse spacieuse, un atout indéniable pour profiter du grand air en toute tranquillité.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement au salon et constitue le cœur de l'appartement. Au rez-de-chaussée se trouvent la chambre spacieuse, la salle de bains avec douche à l'italienne et des toilettes séparées.
Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre avec style dans un emplacement central à Louvain.

Atouts :
• Possibilité de créer une chambre supplémentaire avec des travaux minimes
• Climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année
• Emplacement exceptionnel à seulement 200 mètres de la gare de Louvain
• Grande terrasse sur toute la largeur de l'appartement, idéale pour se détendre et
profiter du soleil
• Habitat économe en énergie grâce au label EPC B
• Possibilité de stationnement à proximité de l’appartement
• En option : possibilité de louer une place de parking souterraine
• Fenêtres anti-moustiques
• Sans amiante
• Installation électrique conforme

L'appartement est actuellement loué. Le bail court au plus tard jusqu'au 1er octobre 2026, mais les locataires actuels ont indiqué qu'ils pourraient éventuellement déménager plus tôt. Une disponibilité anticipée est donc envisageable.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez nous contacter au :
- 0484/292059
- [email protected]

Ce bien est vendu de particulier à particulier, pas d’agences immobilières s’il vous plaît.