Duplex à vendre

Duplex 3 chambres avec terrasse à Molenbeek – 105m²

Ce duplex atypique de ±105m² (65m² au rez-de-chaussée + 40m² à l’étage) séduit par son volume et sa configuration modulable: au rez, deux chambres et les espaces de vie; à l’étage, une très grande chambre sous charpente qui peut aisément être divisée en deux chambres supplémentaires, de quoi transformer ce bien en un généreux 4 chambres selon les besoins de chacun.

L’appartement dispose également d’une terrasse, d’un espace de rangement et d’une buanderie séparée — des atouts rares à ce niveau de superficie et particulièrement appréciés des familles ou des colocataires.

Le bien est actuellement habitable, avec un PEB G qui invite à prévoir des travaux de rénovation énergétique à moyen terme. C’est justement ce qui en fait une belle opportunité : la marge de progression est importante, aussi bien en confort qu’en valeur, et des primes régionales et prêts avantageux existent à Bruxelles pour financer l’amélioration du PEB.

Dans son état actuel, un duplex de ce type se loue généralement autour de 1.000€ à 1.150€/mois dans le quartier. Rénové, avec sa terrasse et ses volumes généreux, il peut atteindre 1.300€ à 1.400€/mois, un potentiel qui illustre tout l’intérêt de ce bien, que ce soit pour y vivre ou pour investir.

- Molenbeek-Saint-Jean
- ±105m² – 3 chambres (extensible à 4) – terrasse – rangement – buanderie
- Habitable, à rafraîchir/renover – PEB G
- 180.000€